我是梅州兴宁市居民。咨询一下位于 兴宁市住建局对面文峰二路的 鸿贵园 商品房是否手续齐全有效，所有手续，商品房使用年限是多少年？有房产证吗？ 新闻经常说兴宁的房地产行业很乱，好多商品房办不了房产证等。
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