法律咨询解释房产买卖的相关规定： 陈平平要委托刘婷婷卖房，必须要依照法规程序，要签约前办理好公证处的授权委托书给刘婷婷。刘婷婷必须出示委托书和该房的真实资料〈房产证或购房合同书)，刘婷婷只能以卖方委托人的身份来签约。否则是违法违规卖房： 构成侵犯他人的合法权利，就必须依法追究。 贵局把案件移交到兴宁： 负责此案的警察如果真有去调查： 1，就应该知道刘婷婷隐瞒房子是陈平平的和我签约，隐瞒就是使用非法手段，属违法违规卖房。 2，应该知道，陈平平早就终止了刘婷婷和我签的去开发商处的改名合约。 3，合约被终止后，刘婷婷己经没有任何合法理由，继续占有我的20万，自由支配使用了，不肯退款就，属于非法占有。侵犯了他人的合法权利。应该己经触犯了法律了？ 为什么？只认定是民事合同纠份案？掩盖了非法占有的违法行为？是不作为呢？，还是包庇呢？ 难道他们根本就没去调查了解，还不知道刘婷婷己经没有合法理由，继续占有我的20万，属于非法占有为己有了，难道以非法占有为目的才是犯罪，才是警察管的，〈非法占有)就不是警察管的民事纠纷？ : 以法律为准则: 不管刘婷婷和陈平平是否有转让:协议:(不论真假)，政府部门登记是陈平平的刘婷婷就不能违反法规来卖此房，谁违反了法律规定行为，谁就违法，构成侵犯他人合法权利的，就必须追究。刘婷婷也不能例外。 别把违反法规的签约行为，认定是合同纠纷，就把(非法占有)认定是民事纠纷！ 法律只认定事实： 丨，刘婷婷隐瞒房子是陈平平的来与我签约。是事实。 2，陈平平终止了刘婷婷和我签的合约，把房子拿回去了，是事实 3，合约被终止后，刘婷婷还在占有自由支配使用我的20万。不肯退还，属非法占有，侵犯了我的合法权利，是事实。 主要追究刘婷婷非法占有的法律责任。: 希望贵局调查，会处理好这件事。