现想申请一宅基地建房,该如何办理手续?在平岗路近天褒楼路口有一水田和旱地,能否申请?本人户口早年外出读书曾迁出,2015年户口迁回本农村,是否有影响(听说要满5年)?家庭条件:父母双方早亡,现已婚,刚生一小孩5个月,无屋居住,暂住娘家,能否特殊申请?