市住建局：
您们好！我们是学府公馆业主，于2014年购买该楼盘。
1、按商品房买卖合同是2015年10月31日前交付使用，而竣工验收合格交付使用时间为2016年12月24日，这属于开发商违约，业主要求开发商按商品房合同赔偿违约金；
2、在交付使用前，业主发现有房屋质量问题，楼板出现多条贯穿性裂缝，给予业主一定的补偿金额。
3、房屋飘窗沾水。
4、开发商预收业主2600元，现实际只需1000多元，差价未给予退还，且天然气至今未能开通使用。
5、每层楼层公共过道窗户未装有安全措施（房屋套内阳台防护栏杆空隙太大，未安有防护网），带来安全隐患。
希望贵局解决回复。谢谢！
