本人为御景湾小区业主，对小区公共区域有异议，为维护业主自身权益，作为法律依据，请问国土局：1、御景湾小区电梯房架空层及地下一层是否属于小区公共区域，计入购房分摊面积？2、开发商是否有权占有？3、架空层及地下一层的产权归谁？4、小区的公共区域是否不属于确权范畴？
