2011年9月至2014年3月，潘方浩不顾国家的土地管理法规，用一张白色A4无任何合同内容的情况下纸骗取村民签名，后用“移花接木”的方式复印到已经拟好的租地合同上（无司法审批至今没有正式合同），强行开工把本村长坑里（本村地名）的耕地良田及生态林变为建设用地，共向客家黄畜牧有限公司老板唐亚东卖掉山林和耕地100多亩（合同是长租40年，与买卖没有区别，只是偷换概念），根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二的规定，其行为已构成合同诈骗罪，且数额较大。
