尊敬的各位领导好，我是兴宁人，在外工作已经多年，最近有想法回家买房，优先考虑也是兴宁，可是这一段时间以来，经常会看到有人上访房产证无法办理的问题，请问下如果我在兴宁买房了，房产证一定能办下来吗？如果会存在办不下来的情况的话，能否告知，哪些楼盘的房产证是不能办理或者存在争议需要解决的？ 这些不能办理房产证的楼盘政府是否有限制他们出售并且列出具体名单从而让百姓知情？ 还有很多传言表示兴宁的楼盘都是没有卖出去说卖完了，等着炒房升值，确实放假也看的到一直上涨，请问这个上涨的幅度符合兴宁的发展速度和人民的生活水平匹配吗？ 网上对于兴宁房地产的负面新闻太多，可能是不够透明，请问哪里可以详细了解到各个楼盘的具体信息呢？ 谢谢领导的回复，由于我是刚需，所以对这个比较着急在意，感谢。
