尊敬的余书记，您好。我是毅德城的一个小商户，几年前，被毅德城的规划目标所吸引，买下了一间商铺，但几年过去了，毅德城却一直没有旺起来，所买的商铺，也只能作为仓库使用。现如今听说第二期正准备开发，想提一下个人的看法。不当之处，还请见谅。
兴宁毅德现代商贸物流城项目雄踞兴宁市门户位置、南部新城核心，处于三省交通轴心之上。长深高速、汕昆高速、济广高速在项目周边形成米字型高速网，东临梅河高速、西接兴南大道、南靠站前大道、北望宁江河，与兴宁火车站距离不足300米，可以说地理位置良好，交通也便利了。但为什么发展不起来呢？从2014年底开盘以来，毅德城已建成的一期工程里，2000多套商铺，实际开业的却只有几百户，而且大多数属于散户经营，没有形成规模效应，而且从这连续几年的运营情况来看，无论是就业岗位、交易额、年创税收，都与项目投资建设的目标要求相差甚远。其实，作为商贸物流，如果没有引进大型商贸物流企业，没有外来人员消费的话，单单依靠兴宁本土企业，兴宁本地人消费，是根本很难发展得起来的。如果毅德城项目第二期继续以这样的方式投资建设，恐怕会造成资源浪费，影响城市扩容提质，不利于全市经济社会健康发展。
在此，个人有一个不成熟的小小建议，能不能利用第二期的规划用地，仿照惠州哈施塔特小镇或者梅州客家小镇，打造一个集休闲、文化、旅游、娱乐为一体的主题公园。当然，最好就是结合兴宁实际，打造一个能够展示兴宁文化特色的“围龙屋”主题公园。广东粤东兴宁等地所特有的客家“围龙屋”建筑艺术独具特色，是中国建筑史上的一大奇迹，被国际建筑学界誉为中国民居建筑的五大特殊形式之一，是珍贵的世界文化遗产。粤东兴宁，是兴梅地区围龙屋群的中心地带，其规模、数量、形态，在中国甚至是世界上都是独树一帜的。围龙屋是广东兴宁最独特的特色旅游资源，兴宁的“围龙屋”建筑，是最富广东客家建筑特色的一种古客家民居建筑群。建筑设置具有古代宫廷建筑遗制的色彩，集中反映出客家人的历史文化内涵。围龙屋是反映客家人在南迁过程中“族聚而居”的特有的民俗建筑文化象征，它直观地反映了广东三大民系之一的客家人在特殊环境中特有的生活方式、习惯，是粤东客家民情风俗的一个缩影，同时也是一座座具有客家建筑文化成就的文物古迹。据调查统计，兴宁市的古民居近4000座，其中较有保存价值的特色古民居有114座，围龙屋有2400座，占全市古民居总数的半数以上，被誉为“中国围龙屋之乡”。 只是，兴宁的围龙屋分布都较为分散，有些交通也不太便利，所以几乎没有外地的人会专程跑到兴宁来看看兴宁的围龙屋。一个城市，最大的魅力就在于它的文化底蕴，这个兴宁不是没有，只是缺少一个向世人展示的窗口。兴宁作为一个小城市，其发展程度相对来说是比较落后的，“小南京”的时代早已经过去，如今的兴宁工业、商业都不占优势，何不靠发展生态文化旅游路线呢？这也符合习近平总书记关于“生态文明”和“文化自信”的思想论述。习近平总书记说过：“一个国家，一个民族的强盛，总是以文化兴盛为支撑的。”十九大报告中也提出“要坚定文化自信。”“没有高度的文化自信，没有文化的繁荣兴盛，就没有中华民族伟大复兴。”可想而知，一个城市的文化，对一个城市的发展也是至关重要的。延安有红色文化，西安有兵马俑，绍兴是鲁迅故乡，我们兴宁人，要树立起自己的文化自信，那么就要拿出兴宁的特色文化出来。围龙屋、酿豆腐、火炙娘酒等等都是兴宁的特色，我们可以通过打造一个关于“围龙屋”的主题公园，综合地向大家展示兴宁的特色文化。
以下是打造“围龙屋”小镇的一些做法和好处，供参考： 1、围龙屋小镇能把兴宁有特色的围龙屋都集中起来，形成一个综合的向大众展示兴宁围龙屋文化的窗口，可吸引游人前来旅游观光，收取门票。除了吸引游人参观旅游之外，还可以作为一个婚纱摄影基地，供爱好客家传统文化的新人拍摄婚纱照； 2、还可以在围龙屋小镇里面利用壁画、物品、书籍等等全方面展示围龙屋的特色，供游人参观学习，给世人一个了解兴宁的窗口，了解兴宁的围龙屋，了解兴宁的历史，也了解兴宁的传统文化； 3、打造围龙屋小镇的其中一个主要目的是吸引外来游客，毅德城良好的交通条件也能够为外来游客提供便利。外来游客一多，自然就能够带动消费和税收。这样，或许还能够带动毅德城一期业主办民宿、开饮食、卖特产等等，甚至能够带火物流快递行业呢； 4、工艺业作为兴宁的支柱产业，其生产的手工艺品均主要销往欧美等国外市场，围龙屋小镇或许可以跟兴宁的工艺企业合作，生产一些围龙屋周边纪念品，同样可以把兴宁的特色跟文化展示出去。 综合来看，打造一个围龙屋小镇，无论是对于推进城市扩容提质，提升城市品位，树立 文化自信，促进经济社会发展，都具有一定的积极意义。如将毅德城第二期改为商住用地，虽然可以防止土地资产的流失和用地效益低下的问题，实现土地资产保值。但对于兴宁的长远发展来看，打造围龙屋小镇才能够盘活、管理和运作好国有土地资产，最大限度地实现土地资产增值，保证经济社会良好可持续发展。
以上只是本人的想法，也不知道具体操作起来可不可行，仅供领导们参考研究。谢谢！（薇*）
