今年房地产市场严峻，就连之前火热的土地拍卖都冷清下来。

自芹洋半岛8月10日PM-B18019地块流拍之后，同日江南片区三角地地块PM-A18021也流拍了，如今备受关注的新县城三丰村PM-B18026地块也于10月19日流拍。

至此，去年下半年到今年上半年持续火热的土地市场，随着市区三大片区的土地流拍，预示着梅州土地市场开始进入了冰冻时期。

一起来看看新县城三丰村PM-B18026地块的相关指标：

区位图

观看该周边地理位置，确实没有以往竞拍的新县城地块优越。并非紧挨着剑英大道，同时西北面是为村屋，三面环山，通往主动脉剑英大道需要经过两个竞品项目，但起拍价为土地单价约6002元/㎡。楼面价约为2308元/㎡，较之前几个地块来说，相对不高。

周边项目

 

如图示，周边项目众多，新县城项目以剑英大道为主，分布两侧，为梅州市崛起速度最快，房价上涨幅度最大的区域。

一向成为各大房企竞相逐鹿的新县城区域以及芹洋半岛区域均出现流拍情况，也许预示着之前传闻的各大房企进驻梅州的势头趋缓。

而8月10日流拍的芹洋半岛PM-B18019地块将于10月22日上午重新拍卖，是否会再次出现流拍，敬请关注，我们将及时为您播报。

综合：梅州楼市、梅州市公共资源交易中心、网络