购房是笔不小的开支，几乎牵动着购房者及家人的神经，而居住空间的品质及小区环境，往往要视购房者的经济状况而定。科学合理的置业，应该是在不影响家庭生活质量的前提下轻松还款，这需要购房者买房前，细致了解相关政策及市场现状，并算好大小账目。

记者采访发现，购房者中很少有人置业前能全面了解政策及市政规划，大部分人基本上将关注点放在单一因素上，不能综合全盘考虑。比如：有人一味追求低房价，而忽视了当前市场的冷热现状，或者从不关注国家宏观调控。

楼市通常存在行业的淡旺季，当处于旺季时，产品一般供不应求，价格会稍微上涨，这是正常现象;楼市处于淡季时，产品若供大于求，价格有所收缩，这也是合理的。购房者应客观地针对市场情况，评估自己所买房子是否属于合理价格区间。亦或国家房地产调控政策对楼市的影响等，都是正常合理的。

受环境和配套等因素影响，城市不同区域的房价也相差较大，市中心和城区边缘的房价肯定有差异，购房置业，应仔细综合考虑区域和价格因素。“在考虑价格时，不能看单盘的价格，必须按照区域、价格、交通便利度、周边配套等标准，做一个简单的标签，便于之后进行筛选。”业内人士分析。

现如今，西安的城市化步伐很快，楼市的圈层越来越外扩，从最初的曲江、高新，到经开、浐灞、城西，各板块皆发展较快，目前各板块之间房价也有差异。置业者可根据自身经济状况和生活需求来考虑，最终确定居住的区域。

具体到房子，买房者要根据需要和支付能力考虑，先买支付得起的房子，再买喜欢的房子，其要点是核算家庭或个人资产。比如要从自己的收入水平、家庭积蓄额度、贷款额度、甚至借款能力等各方面情况综合考虑，从而根据经济实力确定所要购买房子的价格、居住面积、楼层以及社区环境，准确估算购买能力，才能科学合理确定购买能力。

事实上，除了房款之外，在交房和办理房产证时，购房者还要缴纳契税、大修基金等费用，加起来也有不少钱。所以，对此项开支也应有所预算。