大埔县高陂镇玉南路1号【不动产权证书号：粤（2019）大埔县不动产权第003820号】，产权登记建筑面积3393.7平方米，共有宗地面积576.3平方米，权利性质出让/市场化商品房，用途城镇住宅用地/住宅，产权登记6层，现场实勘为7层，第七层为搭建部分，无产权证；附属设施含主楼旁的搭建的一层餐厅及主楼后方搭建厨房二层，附属设施无产权证。本院依法将大埔县高陂镇玉南路1号及附属设施委托深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司进行评估，该公司作出编号：深国誉评字【2025】MZGF0303号房地产估价报告书，评估结论为：大埔县高陂镇玉南路1号及附属设施评估价值为9253788元。经评估测绘大埔县高陂镇玉南路1号及附属设施合计建筑面积4093.28平方米。

评估价格：9253788元，起拍价：9253788元；保证金：900000元；增价幅度：45000元及其整倍数。

建筑面积：经评估测绘大埔县高陂镇玉南路1号及附属设施合计建筑面积4093.28平方米，大埔县高陂镇玉南路1号【粤（2019）大埔县不动产权第003820号】的产权登记面积3393.7平方米。

使用情况：经调查，大埔县高陂镇玉南路1号现经营着高陂花园大酒店；餐厅厨房由大埔一新美食阁租赁（租期至2025年7月15日）。请竞买人自行核实风险，买受人与租赁权人（使用人）纠纷自行依法解决，一切风险由买受人承担。

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