经咨询大埔县房产管理局，其答复为“相关部门已取消了住房公积金按揭贷款评估收费，但对于其他商业银行住房按揭贷款评估并未取消。”请问：
1、据碧桂园方面说，梅州的其他县市区不用缴交此项费用，为什么大埔要呢？
2、《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]第8号）第三条中规定：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与贷款申请人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”如何理解？
3、如果按大埔有关部门此种说法，那么组合贷款要交评估费吗？
另外，期房，也就是房子还没盖好，怎么评估，纸上谈兵？
