“房子已经过户验收了，没想到‘法拍房’可以按揭贷款，解决了我一时拿不出这么多资金的困扰。”日前，市民叶先生买到了心仪的“法拍房”。与以往购买“法拍房”必须一次性支付全款不同，此次购买“法拍房”可以办理银行按揭贷款，这是梅州首个“法拍房”办理按揭贷款的成功案例。

11月15日，梅江区法院在司法拍卖网络平台对被执行人吴某名下的一套房屋进行公开拍卖，叶先生以61万余元的价格竞拍成功。之后，叶先生通过平台向银行提交了贷款预申请，并带着平台出具的担保函前往银行提交材料。在银行审批通过后，贷款资金被打入法院执行案款专用账户。叶先生带着法院出具的执行裁定书和协助执行通知书办理了过户手续，并现场验收了房子。

据介绍，“法拍房”可以按揭贷款，是梅江区法院破解执行财物“变现难”的一次有效探索。“法拍房”贷款增加了竞买人的购房融资渠道，减少了因筹集资金困难引发的流拍等问题，有效提高了执行财物处置效率，加速当事人胜诉权益兑现。同时，梅江区法院不断优化司法拍卖工作，推动将当事人的“纸上权益”兑现为“真金白银”。今年以来，梅江区法院成功拍卖112件被执行财物，成交总额达1.03亿元。

（梅江法院 钟梁）